VENTA - Dúplex a estrenar de dos dormitorios emplazado en la mejor zona de la ciudad de San Lorenzo. Ubicado en pleno Barrio del Combate <div>de la ciudad de San Lorenzo, en la esquina formada por las calles Falucho al Norte y Cristóbal Colón al Este, a solo una cuadra del Bv. </div><div>Sargento Cabral, tres cuadras de Avenida San Martín (Ruta Nacional 11), a una cuadra del Río Paraná y pocas cuadras del Campo de la Gloria, el Histórico Convento San Carlos y el centro comercial de la ciudad. Proximidad a múltiples puntos de interés, comercios, bares e instituciones. </div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN: </div><div>&nbsp;</div><div>-Planta Baja: retiro de jardín sobre ambas arterias, </div><div>cochera/quincho con parrillero y lavadero, living cocina comedor, toilette. </div><div>-Planta Alta: Dos dormitorios, baño completo y terraza accesible.</div><div><br></div><div>MATERIALIDADES: </div><div>- ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO: - Kit de preinstalación para equipos de aire </div><div>acondicionado Split (no incluye equipos).-- Provisión e instalación de caldera dual de primera marca (brinda servicios de agua caliente y </div><div>calefacción).-- Instalación de Sistema de Calefacción por Radiadores (no incluye radiadores).-- Cubiertas con aislación térmica de alta </div><div>densidad.- </div><div>- PISOS: Sector Social:- Porcelanato de primera calidad.- Intimo (Pasillo distribuidor y dormitorios):- Piso Flotante Simil Madera de primera calidad.- Baños:- Porcelanato de primera calidad. </div><div>- REVESTIMIENTOS: Baños, cocina y lavadero- Porcelanato primera calidad.-- </div><div>-CARPINTERÍA DE ALUMINIO:- Marca Aluar Línea A30 y Módena, todas negras con DVH.- </div><div>-CARPINTERÍA DE MADERA:- Puertas interiores Marca Oblak Línea Practika.- </div><div>- PORTONES:- Portones de rejas o aluminio negro (de acuerdo </div><div>a la tipología de vivienda) automatizados. </div><div>- YESERÍA:- Yeso aplicado en Losas.-- Yeso y masilla aplicados en paredes.- </div><div>- AMOBLAMIENTOS:- Cocina:- Bajo mesada y alacena en MDF melamínico.-- Lavadero:- Bajo mesada en MDF Melamínico- Placares: </div><div>&nbsp;- Frentes: puertas corredizas en melamina con guías de aluminio.-- Interior con cajonera y barral.- </div><div>- ARTEFACTOS/SANITARIOS/GRIFERÍA:- Cocina:- Horno y Anafe Marca Longvie o similar.-- Pileta Acero Marca Johnson.- - Grifería Marca FV o similar.-- Lavadero:- Pileta Acero Marca Johnson.- - Grifería FV monocomando o similar.-- Baños:- Vanitories de melamina con bacha de primera calidad.-- Grifería FV Monocomando o similar.-- Inodoro y bidet Roca o Ferrum </div><div>-MARMOLERÍA:- Cocina y lavaderos: mármol negro Brasil.</div><div><br></div><div> </div><div>FECHA ESTIMADA DE ENTREGA Y FORMAS DE PAGO: </div><div>Fecha de entrega estimada Diciembre 2025. Formas de pago: contado, consultar por financiación. </div><div><br></div><div>Consultar por otras tipologías disponibles: Dúplex de dos y tres dormitorios. </div><div><br></div><div>NOTA: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a la inmobiliaria. Fotografías no vinculantes ni contractuales. </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>